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职工住房补贴政策问答

发布时间:2014-12-16 责任编辑:admin  来源:离退休办公室 


  1、为什么要实施职工住房补贴?

  在住房制度改革前,我国住房分配主要是实物分配,即由政府、单位统一建房,以实物形式分配给职工使用。为促进住房商品化、社会化,解决职工住房问题, 1998年国务院下发了国发〔1998〕23号文件,在城镇停止住房实物分配,改为货币化分配,发放职工住房补贴。

  2、哪些职工可以享受住房补贴?

  长沙市市直行政事业单位中未购买福利房或已购买福利房但面积未达到规定标准,且1999年1月1日前无达标私有住房的在职在编职工(含离退休人员、政府雇员)可以享受住房补贴。福利房是指房改房、集资房以及其它低于成本价优惠购买的住房。

  3、长沙市职工可享受的住房建筑面积标准为多少?

  职工可享受的住房建筑面积标准为:厅级110平方米,处级85平方米,科级75平方米,普通职工65平方米。具有政府人事部门确认的正高级职称专业技术人员比照厅级,副高级职称专业技术人员比照处级,中级职称专业技术人员比照科级执行。工龄满25年(含25年)以上的普通职工,按科级干部购房面积控制标准计算。

  4、长沙市职工住房补贴包括哪几个内容?

  职工住房补贴包括面积补贴和工龄补贴两方面内容。

  5、长沙市职工住房补贴的标准是什么?

  住房面积补贴和住房工龄补贴在长沙市区执行统一标准,即"老人"现行住房面积补贴标准为每平方米补贴额249。30元,住房工龄补贴为5。96元/年o平方米。"新人"每月住房补贴额等于补贴比例(现行补贴标准为11。37%)乘以职工本人上年月平均工资额(不包含津补贴及奖金,无上年月平均工资的以本人第一个月工资作为上年月平均工资)。

  6、"老人"和"新人"分别指什么?

  "老人"是指1998年12月31日前参加工作的职工,"新人"是指1999年1月1日后参加工作的职工。

  7、长沙市职工住房补贴采取什么样的发放方式?

  1998年12月31日前参加工作的职工,其住房面积补贴和住房工龄补贴一次性计发到位。

  1999年1月1日后参加工作的职工,住房补贴采取按月补贴方式,即在参加工作后25年内按月计发。其中自参加工作之日起至2014年12月31日前的住房补贴一次性补发给个人,2015年1月1 日以后的住房补贴随工资发放。

  8、工龄至今未满25年的"老人"住房补贴如何发放?

  工龄未满25年的"老人"住房补贴也是采取一次性发放方式,即将25年的全额住房补贴一次性发放给个人。

  9、如何计算个人的住房补贴?

  "老人"住房补贴的计算方法为面积补贴和工龄补贴之和。个人住房面积补贴额=每平方米住房补贴额×(职工可享受住房面积标准-已有的住房面积)。住房工龄补贴额=职工1994年12月31日以前的工龄×年工龄补贴额×(职工可享受住房面积标准-已有的住房面积)。

  "新人"截止2014年一次性补发的住房补贴额是每年应发放住房补贴额的累计。每年应发住房补贴额=上一年月平均工资额×11。37%×12。

  10、夫妻双方均是在职在编职工的如何享受住房补贴?

  夫妻双方均是在职在编职工(含离退休、政府雇员)的,双方均可享受住房补贴,分别由各自单位申报实施。

  11、购买了经济适用住房的职工是否可以享受住房补贴?

  1998年12月31日前购买了经济适用住房的职工不再享受住房补贴。1999年1月1日后购买了经济适用住房的职工且购买价格高于当年房改房成本价的职工可以享受住房补贴。

  12、有私房的职工是否可以享受住房补贴?

  根据湘房办发〔2000〕022号文件规定"在同一城镇自建、自购、继承父母私房的职工,凡私房面积已达到或超过其职务对应的可享受住房面积标准的,不再享受住房和工龄补贴;未达到的,可按差额面积享受住房和工龄补贴。配偶在农村有私房,无房和住房面积未达到享受购房面积标准的职工,可以发放住房和工龄补贴。"因此,1998年12月31日前在长沙市城区有自建、继承、二手交易、商品房价购买的私房(商站和车库等非住宅不包含在内)且面积达到可享受购房面积标准的职工不再享受住房补贴。

  13、1998年12月31日前有达标私房,但现已转让注销了,是否可以享受住房补贴?

  根据湘房办发〔2000〕022号文件规定,"职工在当地政府规定转让私房时间界限后至1998年12月31日之前将私房转让过户的,不能领取住房和工龄补贴",因此, 1998年12月31日有达标私房,即使该房已转让,仍不再享受住房补贴。

  14、已去世职工是否还可领取住房补贴?

  在1998年12月31日前已经去世的职工,不发放住房补贴;1999年1月1日以后去世的职工,可以发放住房补贴;职工在计发住房补贴期间去世的,从去世的次月起停发住房补贴。

  15、参加单位集资建房的职工是否可享受住房补贴?

  根据湘房办发〔2000〕022号文件规定,"职工参加单位组织的部分(或全额)集资建房,应按集资建房的规定明确产权归个人,职工不能再享受住房和工龄补贴"。因此,职工已有达标集资房的,不再享受住房补贴,已有集资房但面积未达标的,可享受差面住房补贴。

  16、自己配偶婚前购有福利房的职工是否可以享受住房补贴?

  职工婚姻关系存续期间购买了达标福利房或1998年12月31日前有达标私有住房的,离异后,双方均不能再享受住房补贴。婚前一方有达标福利房或1998年12月31日前有达标私有住房,另一方没有的,无房一方可以享受工龄补贴,不可享受面积补贴。

  17、工龄补贴为何计算至1994年12月31日止?

  工龄补贴是房改老政策中,国家给予职工个人四项优惠折扣之一。工龄补贴额是年工龄折扣额与实行公积金制度以前的工龄、职工享受的住房标准面积的乘积。长沙市是从1995年开始实施住房公积金制度,因此,长沙市工龄补贴的计算统一按1994年12月31日以前的工龄计算。1995年1月1日以后由住房公积金取代。职工1994年前的工龄=(1994年-参加工作年份)+1

  18、部队转业军人和工作异动职工如何享受住房补贴?

  军队转业干部和异地调动来长沙工作的职工若在部队(或原单位)已发足25年住房补贴的,不再享受住房补贴;未发足25年的,可享受剩余年限的住房补贴。

  19、职工个人如何申请住房补贴?

  职工个人需填写《长沙市职工住房补贴申请表》(异动的须填写《长沙市职工住房补贴异动申请表》),到配偶单位签署意见盖章后,交给本单位经办人,由单位统一办理。同时还要提交本人及配偶身份证;离异或离异后再婚的需提供离婚证或离婚协议、再婚证明;死亡或丧偶需提供死亡证明; 2000年1月1日以后转业的军人须提供所在部队享受住房补贴情况的证明;1995年1月1日后从异地调入长沙的职工须提供原工作地县级以上房改部门出具的其享受福利分房及住房补贴情况的证明;申请异动补贴的职工需提供原来的住房补贴审批表;享受110平方米住房户控标准的职工须提供技术职称(职务)认证书或人事部门核准的机关事业单位工作人员工资变动审批登记表的原件及复印件。

  20、单位如何办理住房补贴申请业务?

  申报单位将资料收齐后,对职工个人所报的申报资料查验原件、审核填报信息无误后,由单位法人签字,加盖单位行政、纪检公章,报送至市住房保障局房改业务窗口。同时在网上填报申请职工相关信息。待住房保障局审核后,将审核结果张榜公示。公示无异议后,由住房保障局下文批复。

  21、住房补贴资金的来源?

  全额预算单位全部由财政负担,差额预算单位和自收自支的事业单位自筹资金解决。

  22、单位原有售房款如何处理?

  全额预算单位的售房款按规定留足原售公房维修资金后,结余资金全部上交市财政,用于统筹全市市直行政事业单位住房补贴;差额拨款及自收自支单位的售房款除按规定留足原售公房维修资金外,剩余资金可用于发放本单位职工住房补贴。

  23、住房补贴如何发放?

  全额预算单位职工住房补贴经市住房保障局审批后,由市住房保障局提交市财政局审核。市财政局审核同意后,将住房补贴资金直接拨付至申报单位,最后由申报单位发放给职工个人。

  差额预算和自收自支单位的职工住房补贴经市住房保障局审批下文后,由单位自筹资金发放给职工个人。

  各单位应将职工住房补贴发放情况计入职工本人工资人事档案,并将发放情况报送市住房保障局备案。

  24、各区、县(市)行政事业单位的住房补贴如何组织实施?

  各区、县(市)行政事业单位的住房补贴参照市直行政事业单位执行。各区、县(市)应根据自身实际,制定本区县(市)实施方案,报市人民政府审核后,组织实施。

  25、1995年以后工作发生变动的职工的住房补贴如何实施?

  1995年1月1日以后由异地调入长沙市的职工,由其原工作单位出具证明并经当地县级以上房改部门出具其未享受过房改政策的证明后,在现工作单位申请实施; 调出长沙市的,可参加其现工作所在地的房改,不再享受长沙市的住房补贴政策;在长沙市区(县)、市直各单位调动的,由现工作单位申请实施。

  26、"新人" 2015年以后的补贴如何发放?

  "新人" 2015年1月1日后的补贴,若在这之前通过了市住房保障局的审核,则2015年后随工资发放。若在这之前未通过市住房保障局的审核,则在审批之后,将之前的补贴补发到位。

  27、各申报单位审核把关的主要内容和工作责任是什么?

  各单位要认真做好前期调查摸底和公示工作,对职工申报材料查验原件,对职工的住房情况、职务职称、婚姻状况、参加工作时间等基本信息进行认真核实,确保材料齐全,真实无误。要按规定张榜公布补贴名单和金额,接受群众监督。对于公示期间群众举报、反映的问题,要认真核查、及时纠正。单位主要负责人为申报资格审查的第一责任人。申报单位前期调查核实不准确、提供材料不真实导致审批错误的,要追究单位相关负责人和工作责任人的责任。

  28、职工住房补贴的实施步骤?

  市直行政事业单位采取分批审批的方式。各申报单位要按照市住房保障局的统一安排,在规定时间内按要求完成申报工作。超时未报的,则只能安排重新排队补报。

  29、单位二级机构的住房补贴工作如何开展?

  有二级机构的单位,其二级机构的业务培训工作,由主管单位统一组织。二级机构的住房补贴申报应经其主管单位审核并签署意见。

  30、个人申报应准备的相关资料

  (1)申请住房补贴对象本人及配偶身份证复印件;离异的须提供离婚证或离婚协议;离异后再婚的须提供与原配偶的离婚协议及再婚证明;

  (2) 1999年1月1日(含)后去世的职工须提供死亡证复印件, 丧偶的职工须提供配偶死亡证复印件(配偶在1990年以前去世的可不提供);

  (3)有拆迁偿还房的需提供拆迁补偿协议复印件;

  (4)享受110平方米住房户控标准的职工须提供技术职称(职务)认证书或人事部门核准的机关事业单位工作人员工资变动审批登记表的原件及复印件;

  (5) 2000年1月1日以后转业的军人须提供所在部队享受住房补贴情况的证明;1995年1月1日后从异地调入长沙的职工须提供原工作地县级以上房改部门出具的其享受福利分房及住房补贴情况的证明。

  31、干部级别的计算时间从什么时候开始算?

  答:干部级别以最新最高职务算(以工资为基础),假如8月份开始启动,按照7月份最新最高级别计算。

  32、如何对军转干部高职级、低职务进行补贴计算?

  答:军转干部高职级、低职务的补贴按照人社部门核定的工资级别计算。副团转业的按照副团的级别计算面积。

  33、机关工勤的职称如何计算?

  答:机关工勤人员假如有政府人事部门确定的技术职称,正高职称专业技术人员比照厅级,副高级职称专业技术人员比照处级,中级职称专业技术人员比照科级执行。

  34、另外一方无业无单位是否需要盖章?

  答:另一方无业无单位的职工只要本单位证明情况直接办理。

  35、军队转业干部在部队证明需要哪一层级的认定?

  答:军转干部直接转业到长沙的,档案里面会有住房补贴情况表,军转干部没转业长沙,但1995年1月1日以后调入长沙,则需要提供原调出地的证明。

  36、异地调入长沙的范畴有哪些?

  答:原则上是长沙市以外,严格来讲是内五区以外,长望浏宁调入内五区同样需要所在区县房产部门证明。

  37、1999年1月1日以后去世的职工,发放的补贴由哪个领取?

  答:领取的原则是配偶第一顺位,子女第二顺位。